Villa Management

Τοπική εξειδίκευση. Αποδεδειγμένα αποτελέσματα. Εγγυημένη απόδοση.

-Διαχείριση βίλας

-Online Διαχείριση καταλύματος

-Μαθήματα Airbnb, Booking | Μάθετε & Διαχειριστείτε το κατάλυμα σας, μόνοι σας!

-Προσαρμοσμένο πακέτο

Επικοινωνηστε μαζι μας 
Featured in
Airbnb logo with pink background and white text
Booking.com logo with a blue background, a large white letter B, a small blue dot, and the website name in white and blue text.

Airbnb

Booking

Logo of an airline featuring a yellow airplane silhouette on a dark blue circular background.
Black background with white text reading "Mr & Mrs Smith" in various fonts.

Mr. & Mrs. Smith

Expedia

360° ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΒΙΛΑΣ

Μια ολοκληρωμένη, εξατομικευμένη λύση για ιδιοκτήτες και επισκέπτες.

Two people working at a minimalist table with glasses of water, a laptop, notebooks, and pens. A vase with two white calla lilies is in the background.

Από το 2013, διαχειριζόμαστε επαγγελματικά βίλες και εξοχικές κατοικίες στο Airbnb και σε μεγάλες πλατφόρμες κρατήσεων.

Είμαστε από τους πρώτους φορείς διαχείρισης STR(Short Term Rentals) στην Ελλάδα, με βαθιά τοπική γνώση, αποδεδειγμένες στρατηγικές και μετρήσιμη απόδοση.

✔ -Εγγυημένες 150+ ημέρες κράτησης ανά σεζόν

✔ -Ποσοστό πληρότητας έως 90% (σπάνιο για βίλες)

✔ -20.000+ προβολές καταχώρισης κάθε χρόνο ανά βίλα

✔ -Τοπική παρουσία στον Άγιο Νικόλαο της Κρήτης

Δεν υποσχόμαστε αποτελέσματα — τα παρέχουμε, υποστηριζόμενα από δεδομένα.

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ: ΤΟΠΙΚΟΣ ΨΗΦΙΑΚΟΣ ΤΑΞΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ

Κάθε βίλα που διαχειριζόμαστε περιλαμβάνει έναν εξατομικευμένο ηλεκτρονικό ταξιδιωτικό οδηγό για τους επισκέπτες:

📍 Παραλίες

🏛 Αρχαιολογικοί χώροι και μουσεία

⛪ Μοναστήρια και εκκλησίες

🥂 Εστιατόρια και καφετέριες

✈ Αεροδρόμια και μεταφορές

🥾 Φαράγγια και φύση

Προσβάσιμο απευθείας από τα κινητά τηλέφωνα των επισκεπτών.

👉 Αυτό βελτιώνει δραματικά την εμπειρία και τις κριτικές των επισκεπτών.

🔗 Με βάση: TheasisAgiosNikolaos.gr – Ψηφιακός ταξιδιωτικός οδηγός Αγίου Νικολάου

ΑΠΟΔΕΔΕΙΓΜΕΝΗ ΑΠΟΔΟΣΗ

(Οι αριθμοί μετράνε)

Οι αριθμοί μας

Οι ιδιοκτήτες μας επιλέγουν λόγω της μετρήσιμης επιτυχίας:

  • Έχουμε την καταχώρηση με τις περισσότερες κριτικές σε ολόκληρη την ανατολική Κρήτη

  • Ποσοστό πληρότητας 90% (εξαιρετικό για βίλες)

  • 150+ εγγυημένες ημέρες κράτησης ανά σεζόν

  • 20.000+ ετήσιες προβολές καταχώρισης ανά βίλα

  • Υψηλή μετατροπή μέσω επαγγελματικής ρύθμισης καταχώρισης

  • Πολλοί επαναλαμβανόμενοι επισκέπτες και κριτικές με υψηλή βαθμολογία

Αυτή η απόδοση επιτυγχάνεται μέσω στρατηγικής, όχι τύχης.

Wooden desk with a laptop, a notepad with a pen, a stack of white books or notebooks, a small cup and saucer, a glass vase with a purple flower, and a modern white lamp with a cylindrical base.

ΓΙΑ ΠΟΙΟΝ ΑΠΕΥΘΥΝΕΤΑΙ ΑΥΤΗ Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ

Αυτή η υπηρεσία είναι ιδανική για:

  • Ιδιοκτήτες βιλών στην Κρήτη

  • Ιδιοκτήτες βιλών για online διαχείριση

  • Ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών που επιθυμούν μέγιστο εισόδημα

  • Ιδιοκτήτες που έχουν κουραστεί από τη χαμηλή πληρότητα και την κακή διαχείριση

  • Επενδυτές που αναζητούν επαγγελματικά, μακροπρόθεσμα αποτελέσματα

  • Βίλες που στοχεύουν σε premium τοποθέτηση (Airbnb Luxe)

Αν θέλετε ασφάλεια, διαφάνεια και κορυφαία απόδοση, βρίσκεστε στο σωστό μέρος.

Calm ocean with sailboats anchored near hilly coastline under clear blue sky.

ΓΙΑΤΙ ΜΑΣ ΕΜΠΙΣΤΕΥΟΝΤΑΙ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ

Ένας από τους παλαιότερους επαγγελματίες STR στην Ελλάδα

  • Ενεργός στη διαχείριση ακινήτων μέσω Airbnb από το 2013

  • Συνιδρυτής της «Airbnb Greece – Greek Hosts», της μεγαλύτερης κοινότητας φιλοξενίας Airbnb στην Ελλάδα (60.000+ μέλη)

  • Βαθιά κατανόηση των πλατφορμών Airbnb, Booking.com

  • Τοπική, πρακτική διαχείριση — και εξ αποστάσεως

Γνωρίζουμε τις πλατφόρμες καλύτερα από τα περισσότερα πρακτορεία, επειδή βοηθήσαμε στη διαμόρφωση της ίδιας της ελληνικής αγοράς φιλοξενίας.

Three people walking on the street toward a gated stone entrance with stairs, in front of a hillside house with balconies, trees, and sunlight

ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ & ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΞΕΝΑΓΗΣΕΙΣ - ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ

Οι επισκέπτες μπορούν επίσης:

  • Να κάνουν κράτηση για ιδιωτικές πολιτιστικές, ιστορικές και θρησκευτικές περιηγήσεις

  • Να ζητήσουν εξατομικευμένες περιηγήσεις

  • Να ζήσουν την Κρήτη πέρα ​​από τον τυπικό τουρισμό

Αυτό προσθέτει πραγματική αξία, διαφοροποίηση και μεγαλύτερη ικανοποίηση των επισκεπτών.

A stone bridge over calm water with small boats tied on the right side, hills in the background, and a clear blue sky.

ΔΙΑΦΑΝΕΙΣ ΚΟΣΤΟΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

  • 5% – 25% κόστος διαχείρισης

    Εξαρτάται από:

    • Τιμή ανά διανυκτέρευση

    • Περίοδο ενοικίασης (1-3-5 έτη)

    • Τύπος υπηρεσιών

  • Χωρίς κρυφές χρεώσεις

  • Πλήρως διαφανείς αναφορές

360° ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΒΙΛΑΣ

Η Διαδικασία μας - Μια ολοκληρωμένη, εξατομικευμένη λύση για ιδιοκτήτες και επισκέπτες

🔹 Δημιουργία καταχώρισης & Βελτιστοποίηση Απόδοσης

  • Επαγγελματική δημιουργία και βελτιστοποίηση καταχωρίσεων

  • Φωτογραφία και διαφημιστικά βίντεο υψηλής ποιότητας

  • Στρατηγική τοποθέτηση σε Airbnb, Booking, Expedia και δημιουργία ιστοσελίδας

  • Προετοιμασία για την επιλεξιμότητα στο Airbnb Luxe

Μαζί, χαράσσουμε μια πορεία προς τα εμπρός που είναι ρεαλιστική, στρατηγική και προσαρμοσμένη στις συγκεκριμένες ανάγκες σας.

🔹 Δυναμική Τιμολόγηση & Βελτιστοποίηση Εσόδων

  • Προηγμένη στρατηγική τιμολόγησης (Υψηλή / Μεσαία / Χαμηλή περίοδος)

  • Προσαρμογές τιμών βάση ζήτησης

  • Μέγιστο εισόδημα χωρίς θυσία πληρότητας

Είστε μέρος της διαδικασίας. Διατηρούμε ανοιχτή την επικοινωνία και τις αποφάσεις κοινές—χωρίς μαύρα κουτιά ή εκπλήξεις.

🔹 Στρατηγική Μάρκετινγκ & Προβολής

  • Προώθηση στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης

  • Βελτιστοποίηση αλγορίθμων πλατφόρμας

  • Στρατηγική προβολής καταχώρισης που δημιουργεί εξαιρετικές προβολές

  • Δημιουργία και διαχείριση ιστοσελίδας (0% προμήθεια σε άμεσες κρατήσεις)

🔹 Πολυκαναλική Διανομή & Διαχείριση Ημερολογίου

  • Airbnb, Booking.com, Expedia, ιστότοπος

  • Πλήρης συγχρονισμός ημερολογίου

  • Έλεγχος διαθεσιμότητας και τιμών

🔹 Επικοινωνία με τους επισκέπτες και διαχείριση πληρωμών

  • Επαγγελματική επικοινωνία πριν από την άφιξη

  • Διαχείριση πληρωμών

  • Υποστήριξη επισκεπτών 24/7

  • Ομαλή εμπειρία check-in και check-out

Οι ιδιοκτήτες δεν ασχολούνται ποτέ με προβλήματα επισκεπτών.

🔹 Καθαρισμός, Συντήρηση & Φροντίδα Ακινήτων

Φροντίζουμε τα πάντα!

  • Επαγγελματική διαχείριση καθαριότητας (υποχρεωτική)

  • Προαιρετική καθημερινή καθαριότητα

  • Συντονισμός σεντονιών και πετσετών

  • Κήπος, πισίνα και τεχνική συντήρηση

  • Τακτικοί έλεγχοι ιδιοκτησίας

Η βίλα σας αντιμετωπίζεται σαν να ήταν δική μας.

🔹 Full Concierge & υπηρεσίες Premium για επισκέπτες

  • Ιδιωτικός σεφ

  • Δραστηριότητες & εμπειρίες

  • Μεταφορές & μετακινήσεις

  • Εκδρομές με σκάφος, γιόγκα, μασάζ

  • Γευσιγνωσίες κρασιού & ελαιόλαδου

Premium επισκέπτες & εμπειρία - premium κριτικές & εισόδημα.

ΚΡΙΤΙΚΕΣ & SOCIAL PROOF

⭐ Εξαιρετικές κριτικές επισκεπτών

Αξιοπιστία υπηρεσιών

Μακροχρόνια εμπιστοσύνη από τους ιδιοκτήτες

🔗 Κριτικές επισκεπτών:

https://theasisagiosnikolaos.gr/reviews-from-guests

🔗 Προφίλ Airbnb:

https://www.airbnb.com/users/profile/1462569841338857577

  • Thank you so much for this place! Everything was perfect: we arrived in Crete and we didn't miss anything. The host even provided an excellent recommendation site, which was very helpful for me to plan part of our trip. I highly recommend renting a car so you can visit every corner of this island in peace!

    Thibault | PL

  • Excellent accommodation with Minoan-inspired restoration, nice and cute. Manolis built his house with a concern for authenticity in every detail while bringing his home up to today's standards of comfort.

    Evelyne | FR

  • "A professional team that delivers on their promises."

    Katie Schwarz | Berlin

  • "Creative, reliable, and genuinely passionate about what they do."

    Bob F. | Atlanta

  • "Their attention to detail and commitment to quality truly stood out. We’ve already recommended them to others."

    Adams G. | Manchester

  • Quiet and peaceful place, Emmanuel was very responsive, always attentive, if you are looking for a quiet place or in the middle of the locals this is what you need, not to mention exceptional accommodation, original not a single touch of modern, tasteful decor. Thank you Emmanuel for your kindness and hospitality.

    Rachid | UAE

  • Peaceful and quiet place. Perfect location to visit the region. A typical and comfortable house close to Elounda with superb terrace.

    Jean | Wendake, Canada

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ | ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΒΙΛΑΣ;

Δεν είναι μόνο η τοποθεσία, αλλά οι παροχές και η εσωτερική διακόσμηση είναι αυτά που κάνουν τη διαφορά!

Ας συνεργαστούμε για να σας καθοδηγήσουμε!

Για να αξιολογήσετε τη βίλα σας, στείλτε μας:

  • Ιστότοπο (εάν υπάρχει)

  • Φωτογραφίες από τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης (εάν υπάρχουν)

  • Τοποθεσία του ακινήτου

Θα σας δώσουμε ειλικρινή απόδοση, βασισμένη σε δεδομένα.

📧 Email: TheasisAgiosNikolaos@gmail.com

📩 Επικοινωνήστε μαζί μας μέσω της φόρμας, ιστοσελίδας ή των μέσων κοινωνικής δικτύωσης:

Συχνές ερωτήσεις

  • Ναι. Ειδικευόμαστε σε πολυτελείς και υψηλής ποιότητας βίλες, προσφέροντας διακριτική διαχείριση, premium υπηρεσίες επισκεπτών και προηγμένες στρατηγικές εσόδων.

  • Ναι. Εάν η βίλα σας πληροί τα απαιτούμενα κριτήρια, διαχειριζόμαστε την πλήρη διαδικασία προετοιμασίας και υποβολής για το Airbnb Luxe, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων παρουσίασης και εμπειρίας επισκεπτών.

  • Μέσω της υψηλής ποιότητας τοποθέτησης, της επαγγελματικής φωτογράφισης, της προηγμένης στρατηγικής τιμολόγησης, των υπηρεσιών concierge και των επιμελημένων εμπειριών επισκεπτών, προσελκύουμε πελάτες που ξοδεύουν πολλά χρήματα και σέβονται τους πελάτες μας.

  • Ναι. Διαχειριζόμαστε σκόπιμα έναν περιορισμένο αριθμό πολυτελών βιλών για να διασφαλίσουμε την προσωπική συμμετοχή, τους τακτικούς ελέγχους και την υψηλής ποιότητας εξυπηρέτηση.

  • Ναι. Παρέχουμε:

    • Ιδιωτικούς σεφ

    • Εκδρομές με γιοτ και βάρκα

    • Υπηρεσίες ευεξίας

    • Πολιτιστικές και ιδιωτικές περιηγήσεις

    • Εξατομικευμένες εμπειρίες

  • Λειτουργούμε με απόλυτη διακριτικότητα, έλεγχο επισκεπτών και αυστηρά πρωτόκολλα φροντίδας καταλύματος, διασφαλίζοντας την ιδιωτικότητα τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους επισκέπτες.

  • Ναι. Η διαχείριση πολυτελών βιλών μας, έχει σχεδιαστεί για μακροχρόνιες συνεργασίες (1-3-5 έτη), με επίκεντρο τη σταθερότητα, την προστασία και τη βιώσιμη αύξηση του εισοδήματος.

Villa management FAQ

Two people shaking hands, with one woman on the left wearing a striped shirt and black pants, and a man on the right wearing a beige shirt and khaki pants, against a plain beige wall.
A person holds a color swatch fanning out on a black surface. To the left, a book topped with a small terracotta bowl and a white, round lamp on a wooden stand are visible.